Para vender hotel o pensión hay que dedicar tiempo a esto y prepararse correctamente.
Venta de hotel o pensión.
El valor de un inmueble de un hotel es mayor en cotejo con otroscasos de empresas que funcionan. Sabemos por nuestra propia experiencia en transacciones, que la mayoría de unos empresarios, incluso si hasta ahora no tenía contacto con una venta de empresa, hotel, pensión, tiene su propio concepto sobre este tema.
Mientras tanto la cuestión de venta de hotel está relacionada con experiencias que conciernen a venta de inmuebles. Los empresarios acostumbrados con estas experiencias a veces realizan a proporción 1:1 en venta de hotel, pensión. Incluso si es diferente, con seguridad lo no es mucho, mientras tanto la realidad es totalmente diferente.
La diferencia en venta de hotel o empresas y ventade otros inmuebles.
La venta de una empresa, que incluye un hotel o pensión funcionando es más complicada que la venta de inmueble, por siguientes motivos:
- muchomayor es el alcance de la información que está sujeta a ser revelada
- En contraste con unos inmuebles, un hotel tiene ganancias
- En último caso de inmueble no tiene trabajadores
- Un comprador tiene que conocer un modelo de negocios y estrategia para adquirir clientes para un hotel
Hoteles en venta Santa Cruz de Tenerife
Por eso el nível de dificultad de venta de empresas o venta de industrias es mucho más alto, que en caso de venta de inmueble. Durante la transacción de venta de industria serán comprometidos más consejeros.
Cuando vendemos un hotel, la cuestión principal será la apreciación de un hotel.
En qué consiste un estudio de mercado y apreciación?
Si tienes un hotel en venta debes recordar, que a cada vez cuando un hotel estáfinanciado ou refinanciado, cada una de las partes de transacción puede exigir un cierto tipo de análisis de mercado y apreciación mostrando futuros resultados financieros. Este estudio puede funcionar con muchos nombres, por ejemplo estudio de realización. Sin consideración de nombre generalmente incluyen los mismos puntos de formación :
- Apreciación de ubicaciónde hotel o pensión y principales puntos característicos de este ubicación
- Análisis de necesidad para servicios de hotelería
- Análisis de oferta de servicios de competencia
- especificación de principales rasgos característicos.
- Análisis de costos y ingresos de un hotel en venta
- Evaluación de valor digno de un hotel
De qué manera encontrar efectivamente a un cliente para hotel o pensión?
Lo mejor es encargarlo a un profesional Puedes buscar ayuda de un agente o corredor. En consideración a tanto un agente de inmuebles como un corredor de negocios serán reclamar exclusividad para dirigir una venta, tal vez tienes que definir, con quien quieres trabajar.
Vendo pensión, hotel – cómo hacerlo correctamente?
La venta de un hotel o pensión requiere una preparación apropriada.
Venta de hotel o pensión.
Un hotel o pensión, que quieres vender es un negocio que funciona, pero es diferente de otros negocios por alto contenido de apropiado inmueble, sin embargo, si sólo emplea funcionarios, aparte de propietarios, se hace de punto de vista de venta – una venta de empresa en funcionamiento. Por eso pueden existir diferencias fundamentales en modo de venta de un hotel o pensión.
Generalmente la mayoría de las personas tenían algunas experiencias en área de compra o venta de algún inmueble. Los propietarios acostumbrados con esta experiencia a veces realizan a proporción 1:1 en venta de hotel o pensión. Incluso si es diferente, con seguridad lo no es mucho, mientras tanto la realidad es totalmente diferente.
La diferencia en venta de hotel o industrias y ventade otros inmuebles.
La venta de un hotel o una pensión es una tarea mucho más complicada que la venta de un inmueble, por siguientes motivos:
- Considerablemente mayor cantidad de información para entregarla a cliente
- Hotel tiene ingresos que son analizados
- Un hotel o una empresa vendido tiene trabajadores
- Un comprador tiene que conocer a estrategia para adquirir clientes para un hotel
Por eso el nível de dificultad de venta de empresas o venta de industrias es bastante mayor, que en caso de venta de inmueble. También la cantidad de especialistas participando es mayor: generalmente en tal caso de venta de una empresa en una transacción van a participar: abogados, fiscalizadores, consejeros M&A o corredores de negocios, contables.
Cuando vendemos un hotel, el asunto principal es la apreciación.
Estudio de mercado y apreciación en venta de hotel o pensión.
Si tienes un hotel en venta debes recordar, que a cada vez cuando un hotel estáreconstruido o construido, cada una de las partes de transacción puede exigir un cierto tipo de análisis de mercado y apreciación que pone la mira en mostrar posibilidades de futuros resultados financieros. Este estudio puede funcionar con muchos nombres, por ejemplo estudio de realización. Sin consideración de nombre generalmente incluyen fijos puntos de formación :
- Análisis de ubicación de hotel o pensión
- Análisis de necesidad para servicios de hotel
- Análisis de oferta de servicios de hoteles competitivos
- especificación de principales elementos de ventaja competitiva.
- Análisis financieros
- Decisión de valor de mercado de un hotel
De qué manera encontrar rápidamente a un comprador para un hotel?
Lo mejor que puedes hacer es encañarlo a un profesional. Puede ayudarte tanto un agente de inmueble o un corredor de negocios. Puedes también poner una oferta en portales da internet sobre inmuebles como también en portales de venta de industrias, diferentes grupos de visitantes que los visitan.